Обязательное страхование

Для обеспечения безопасности банка и выдаваемого им кредита, заемщик должен быть застрахован. Должен быть застрахован, как сам заемщик, так и будущее жилье. Делается это для того, чтобы в случае утраты заемщиком способности выплачивать кредит, страховая компания погасила его в полном объеме. Если заемщик отказывается использовать страховку, банк имеет полное право расторгнуть договор.

Ипотечный кредит выдается с учетом 3 видов страхования:
Страхование, во избежание риска уничтожения и повреждения, коммерческой или жилой недвижимости, которая приобретается за счет данного кредита.

Права собственности, получаемые за счет данного займа, на объект ипотеки, так же подлежат страхованию.

Для предотвращения рисков, связанных с потерей трудоспособности и состоянием здоровья заемщика, так же используется страхование.

В итоге получается, что компании страховщики выступают в роли защиты для обеих сторон. Если наступает страховой случай, например, потеря трудоспособности, компания страховщик обязана погасить расходы заемщика по ипотеке. Тем самым заемщик освобождается от погашения задолженности перед банком.

Погашая ежемесячные выплаты по ипотеке, заемщик так же оплачивает и услуги компании страховщика. В договоре определяются суммы по страхованию, и все расходы возлагаются непосредственно на заемщика.
Очень важным является то, что не каждый банк ставит страхование в обязательные условия. Таких банков мало, но и процентная ставка соответственно увеличивается. Это связано с дополнительными рисками, которые возлагаются на банк в виду отсутствия обязательного страхования.

Преимущества и недостатки

Преимуществ обязательного страхования ипотечных кредитов больше, чем недостатков:
Обеспечение защиты и безопасности обеих сторон договора, от возможных внешних факторов.
Позволяет быть уверенными в завтрашнем дне, как банку, так и заемщику.
Недостаток — стоимость. Стечением времени, довольно небольшая сумма выплат за страховку, станет уже весомой и вполне ощутимой.

Несмотря на один недостаток, который выражается в относительно не большой сумме, прибавляемой к ежемесячной выплате по ипотечному кредиту, его нельзя назвать минусом, оплата страховки — оплата собственной безопасности. За рубежом, страхование развито на столько, что практически любые предметы, которые довольно дорогостоящие, подвергаются страхованию. Это нормально и логично, но пока не так распространено и доступно, как за рубежом. В любом случае, получая ипотечный кредит, лучше перестраховаться. Избавить себя от излишней головной боли и попросту купить уверенность в завтрашнем дне.