Понятие и сущность страхования ипотеки

страхование ипотеки

Взятие ипотеки – это очень серьезный шаг. Ведь именно она считается самой крупной суммой, которую банк может дать в кредит. И чтобы его заверить в том, что вы стопроцентно отдадите долг, необходимо обязательно застраховаться.
Ипотечное страхование – это обязательный этап оформления ипотеки. То есть без него ни один банк не выдаст вам необходимую сумму. Но тут появляется вопрос, сколько будет стоить данное страхование. Точный ответ вы нигде не найдете, если только не обратитесь в сам банк. Ведь именно от него зависит процент выплат. Но с уверенностью можно заявить, что основополагающими факторами являются тарифная политика банка и сумма получаемого кредита. В среднем при расчете необходимых выплат по страхованию берется десять процентов от основной суммы кредита.
В саму услугу входит страхование жизни и здоровья, а также потери трудоспособности. Также неотъемлемым элементом является страхование права собственности на недвижимость, которая будет приобретаться.
Особенности
Важно знать, что абсолютно все риски страхуются для каждого заемщика по-разному. То есть банк сам решает процентную ставку, исходя из особенностей заемщика. Так, при страховании жизни процент варьируется от 0,3 до 1,5 от всей суммы страховки. И на показатель влияют такие факторы, как:
— возраст;
— профессиональная деятельность;
— состояние здоровья.
А страхование жилья занимает от 0,3 до 0,5 процента от всей суммы.
Но, откинув относительную статистику, необходимо разъяснить, что дает данное страхование. А дает оно гарантию того, что ипотека будет выплачена стопроцентно. Это обезопасит банк от больших потерь. Имеется в виду то, что, если вы потеряете трудоспособность или погибните, страховая компания погасит долг за вас. На примере смерти, если бы не была оформлена страховка, то ваш долг перешел бы членам вашей семьи.
Преимущества
По сути, в страховании ипотеки нет никаких недостатков, если только не считать денежные взыскания ежемесячно. Зато взамен вы получите гарантию того, что сможете погасить свой долг банку в роли заемщика. Это обезопасит вас и вашу семью от кредиторов, которые бы требовали свой долг в случае не заключения страхового договора. И именно по этой причине банк обязует вас оформлять данную услугу. Да и в целом данная услуга очень схожа со страхованием обычного кредита, отличие заключается только в том, что там вы можете отказаться.